6月8日-6月14日新增商品住宅供應(yīng)面積約28.53萬㎡，供應(yīng)套數(shù)約2767套；商品住宅市場成交面積約18.96萬㎡，成交套數(shù)約1710套；商品住宅市場累計(jì)成交均價(jià)約9283元/㎡。

商品住宅供應(yīng)量

6月8日-6月14日新增商品住宅供應(yīng)面積約28.53萬㎡，套數(shù)約2767套，涉及新增供應(yīng)的區(qū)域5個(gè)，依次為北湖、汽貿(mào)、經(jīng)開、蓮花山和寬城區(qū)域。涉及新增商品住宅供應(yīng)的項(xiàng)目8個(gè)，依次為中鐵逸境、萬科金域藍(lán)灣、招商學(xué)府1872、中海盛世城、融匯悅府、力旺孔雀林、保利時(shí)光印象和萬龍銀河城。

區(qū)域方面，6月8日-6月14日商品住宅市場新增供應(yīng)約28.53萬㎡，超9成分布于北湖、汽貿(mào)和經(jīng)開區(qū)，三大區(qū)域商品住宅新增供應(yīng)約26.26萬㎡，占6月8日-6月14日商品住宅供應(yīng)總量比重約92.04%，對應(yīng)新增供應(yīng)項(xiàng)目，分別為萬科金域藍(lán)灣、中海盛世城、招商學(xué)府1872、中鐵逸境、保利時(shí)光印象和融匯悅府。

項(xiàng)目方面，根據(jù)CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)，數(shù)據(jù)分析顯示，上周新增商品住宅供應(yīng)主要來自國內(nèi)一線品牌房企，主要表現(xiàn)為新項(xiàng)目加速問世。上周萬科、保利、招商和中鐵置業(yè)均推出全新商品住宅項(xiàng)目，但各項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、客群定位及側(cè)重點(diǎn)等方面各有不同。萬科金域藍(lán)灣本次供應(yīng)產(chǎn)品更貼近改善型客群需求，約50.12%新增供應(yīng)集中于120-130㎡商品住宅，戶型設(shè)計(jì)為三房二廳二衛(wèi)。保利時(shí)光印象、招商學(xué)府1872和中鐵逸境在產(chǎn)品方面則更加注重居住的功能性應(yīng)用，保利時(shí)光印象近8成新增供應(yīng)集中于80-90㎡二房和三房產(chǎn)品，其中約89㎡的小三房設(shè)計(jì)，進(jìn)一步降低首改客群置業(yè)門檻。招商學(xué)府1872將四房二廳二衛(wèi)住宅產(chǎn)品總建面控制在130㎡內(nèi)，與同面積段三房設(shè)計(jì)相比更具功能性，項(xiàng)目于6月中旬開盤，85%以上的得房率，使得項(xiàng)目在產(chǎn)品方面更具競爭力。中鐵逸境本次新增供應(yīng)主要集中于89-115㎡二房和三房產(chǎn)品，均為總層為18層的小高層產(chǎn)品，戶型設(shè)計(jì)經(jīng)典實(shí)用，項(xiàng)目周邊教育、立體軌交等重要配套已進(jìn)入施工建設(shè)期，正在陸續(xù)完善，項(xiàng)目于6月10日正式對外發(fā)布，于6月下旬開盤銷售。

商品住宅成交量

商品住宅區(qū)域供求變化趨勢

商品住宅區(qū)域成交價(jià)格對比